Informações do Lote

Cidade: Salto do Jacuí/RS
Endereço: Capão Bonito
Matrícula: Mat. nº 2.054 CRI de Salto do Jacuí/RS

Descrição: Uma fração de terras de culturas com área superficial de 3.252.555,95m² (três milhões, duzentos e cinquenta e dois mil quinhentos e cinquenta e cinco metros e noventa e cinco decímetros quadrados) situada na localidade denominada Capão Bonito, no município de Salto do Jacuí/RS. Possui as seguintes confrontações: ao Norte, divide-se com terras da Sucessão de Sérgio Vieira; ao Sul, divide-se com terras de Maria Fausta Vieira de Vieira, Andréa Vieira de Vieira, Ângela Vieira Brunelli e Júlio Magalhães Vieira Neto; ao Leste divide-se com terras de Marcos e Alfeu Libreloto de Bortoli; ao Oeste, divide-se com terras do Assentamento Oriental. Hipotecado em favor da União e do Banco do Brasil. Averbado processo judicial nº 0044891-68.2010.8.21.0011 (CNJ). Penhorado nos processos nº 161/1.14.0000718-4 (4,5ha) e 013/1.09.0007047-3. Mat. 2.054, do CRI de Salto do Jacuí. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 26.427.017,09.
Sobre o imóvel estão edificadas:
1)Um galpão de alvenaria, com estrutura metálica, medindo 575m², coberto de zinco, piso de concreto e calçada ao redor, construção de aproximadamente 30 anos, próprio para maquinário, insumos e depósito de grãos ensacados, em bom estado de conservação, R$ 389.200,70;
2)Um galpão misto (alvenaria e madeira), medindo 28 m², coberto de zinco, piso de concreto, construção de aproximadamente 50 anos, próprio para reservatório de combustíveis, em bom estado de conservação, R$7.517,14;
3) Um galpão de alvenaria, medindo 42 m² coberto de telha de amianto 4 mm, piso de concreto, construção de aproximadamente 14 anos, próprio para armazenagem de produtos agrotóxicos, em bom estado de conservação, R$ 40.256,37;
4) Um galpão misto (alvenaria e madeira), medindo 90 m² coberto de telha de amianto 6 mm, piso de concreto, construção de aproximadamente 30 anos, próprio para criação de aves, em bom estado de conservação, R$ 62.757,08;
5) Um galpão de alvenaria, medindo 40 m² coberto de telha de barro, piso revestido de lajota, construção de aproximadamente 20 anos, próprio para esquartejamento de animais abatidos e corte de carnes, em bom estado de conservação, R$ 34.865,04;
6) Uma casa de alvenaria, medindo 250 m², coberta de telhas de amianto 6 mm, piso cerâmico, com pré-laje, construção de aproximadamente 30 anos, em bom estado de conservação, R$ 378.087,36;
7) Uma casa de alvenaria, medindo 61,20 m², coberta de telhas de amianto 6 mm, piso cerâmico, construção de aproximadamente 15 anos, em bom estado de conservação, R$ 138.582,70;
8) Uma casa de alvenaria, medindo 61,20 m² coberta de telhas de amianto 6 mm, piso cerâmico, construção de aproximadamente 15 anos, em bom estado de conservação, R$ 138.582,70;
9) Uma casa de alvenaria, medindo 70 m², coberta de telhas de amianto 6 mm, piso cerâmico, construção de aproximadamente 30 anos, em bom estado de conservação, R$ 123.717,20;
10) Uma casa de alvenaria, medindo 99 m², coberta de telhas de amianto 6 mm, piso cerâmico, construção de aproximadamente 15 anos, em bom estado de conservação, R$ 220.604,25;
11) Uma casa mista (alvenaria e madeira), medindo 50 m², coberta de telhas de amianto 6 mm, piso cerâmico, construção de aproximadamente 50 anos, em bom estado de conservação, R$ 50.119,97;
12) Uma casa de madeira, medindo 36 m², coberta de telhas de amianto 4 mm, piso cerâmico, construção de aproximadamente 50 anos, em bom estado de conservação, R$36.086,38;
13) Uma casa de madeira, medindo 90 m², coberta de telhas de amianto 4 mm, piso cerâmico, construção de aproximadamente 35 anos, em bom estado de conservação, R$ 143.445,87;
14) Um galpão de alvenaria, medindo 21 m², coberto de telha de amianto 4 mm, piso de concreto, sem forração, construção de aproximadamente 15 anos, próprio para borracharia e bom estado de conservação, R$ 19.783,78;
15) Um galpão de alvenaria, medindo 42 m², coberto de telha de amianto 6 mm, piso de pedra brita, construção de aproximadamente 15 anos, próprio para depósito de vasilhames de produtos agrotóxicos, em bom estado de conservação, R$ 39.567,57;
16) Um galpão de alvenaria, medindo 60 m², coberto de telha de barro, piso de concreto, construção de aproximadamente 50 anos, próprio para armazenagem de ração animal, em bom estado de conservação, R$ 16.108,38;
17) Um galpão de alvenaria, medindo 48 m², coberto de telha de amianto 4 mm, piso de concreto, construção de aproximadamente 15 anos, próprio para o trato de animais bovinos, em bom estado de conservação R$ 45.145,63;
18) Um galpão misto, medindo 325 m², coberto de zinco, base de alvenaria, piso de concreto, construção de aproximadamente 50 anos, próprio para depósito de maquinários e insumos agrícolas, em bom estado de conservação, R$ 87.253,72;
19) Um galpão misto, medindo 325 m², coberto de zinco, base de alvenaria, piso de concreto construção de aproximadamente 50 anos, próprio para oficina, em bom estado de conservação, R$ 87.253,72;
20) Cocheira para bovinos, com base de madeira, medindo 120 m², coberto de telha de amianto 6 mm, piso de paralelepípedo, construção de aproximadamente 15 anos, em bom estado de conservação, sem avaliação;
21) Um galpão de alvenaria, medindo 505 m², coberto de telha de amianto 4 mm, piso de concreto, construção de aproximadamente 15 anos, próprio para o trato de animais bovinos, em bom estado de conservação, R$ 475.753,00;
22) Um galpão de alvenaria, medindo 140 m², coberto de telha de amianto 4 mm, piso revestido de lajota construção de aproximadamente 15 anos, próprio para ordenha, em bom estado de conservação, R$ 131.891,92;
23) Conjunto de quatro silos metálicos, próprios para armazenagem de ração, com capacidades de 15 toneladas, 15 toneladas, 9 toneladas e 5 toneladas, respectivamente, em bom estado de conservação, sem avaliação;
24) Um galpão de alvenaria, medindo 517,50 m², coberto de telha de amianto 6 mm, com piso de concreto, construção de aproximadamente 15 anos, próprio para criação de bovinos, em bom estado de conservação, R$ 487.529,06;
25) Um galpão de alvenaria, medindo 900 m², coberto de aluzinco, com piso de concreto estrutura metálica, construção de aproximadamente 10 anos, próprio para criação de bovinos, em bom estado de conservação, R$ 905.276,41;
26) Um galpão de madeira, medindo 260 m², coberto de aluzinco, com piso de concreto construção de aproximadamente 10 anos, próprio para criação de bovinos, em bom estado de conservação, R$ 261.524,29;

Benfeitorias não averbadas.
Com localização e acessibilidades boas, agricultável, com recursos hídricos, levemente ondulado, avaliado por Oficial de Justiça em 650 sacas de soja/hectare, bem como se levando em consideração o valor da saca de soja no dia da vistoria (R$ 125,00).
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 30.747.927,33.